鑫顺苑地处顺义潮白河畔，风景秀丽，交通便捷，具有天然的地理位置和自然环境优势，北京四季室内滑雪场、月亮湾别墅、高尔夫球场、温泉度假村等分布在周边。根据北京市新的发展规划，顺义是北京市东部发展带的重要节点，潮白河以东地区包括北小营镇和南彩镇，主要为城市远期发展预留空间，适时启动建设。