住房信贷风险是指商业银行发放的住房贷款中隐含损失的可能性。住宅信贷风险主要表现在以下几个方面：△借款人引发的风险。即由于借款人不遵守合同约定导致银行利益亏损。△开发商引发的风险。由于开发商不能按约定准时将楼房交付使用，导致银行被迫陷入债务纠纷、利益受到损失。△银行自身引发的风险。商业银行作为贷方当事人，在群体上通过内部分工进行相互协作，任何一个环节管理不善都可能使潜在的风险变为现实，引起资产损失。△借款契约引发的风险。△抵押物引发的风险。△流动性风险。