香槟蓝湾项目位于沈阳市大东区小河沿路144号 （小河沿路与凯翔三街交汇处），由沈阳盛泰房地产开发有限公司开发，占地面积34000平方米，建筑面积74000平方米，容积率为2.20%，绿化率为40%，可容纳总户数731余户入住。