通过观察和必要的量测所反映的工程外在质量。观感质量是从美学的角度来审视规划设计。设计质量。设计质量包括规划质量、观感质量和使用质量。规划质量是讲总的布局。居住区布局要合理，对通风、采光、人流疏导、热岛效应等等问题要认真考虑。在不同的地域，规划的重点也有所不同。观感质量是从美学的角度来审视规划设计。使用质量是建筑物的基本功能要求。功能齐全主要体现在户型设计上。