缩水楼”是指一些发展商将会所、花园以及其它设施亦列入出售的建筑面积之内，造成业内的混乱，使一些买主在购买楼宇后才发觉单位面积与售楼说明书不相符。香港买卖的一手物业楼宇中，有九成以上是“楼花”。香港政府连出三招整顿楼市，其中包括规定物业价单必须以实用面积标价，列出每个单位按实用面积计算的呎价或每方米售价，防范“缩水楼”。