房产权转移指进行商品房买卖(包括预售、预购和拍卖)、交换、赠与和继承等，将房产权(指房屋(上盖)所有权和该房屋所占用的土地使用权)转移给他人(自然人或法人)的法律行为。我国为了发展外向型经济，鼓励客商(指外国公民、华侨、港澳同胞、台湾同胞及其公司企业)独资经营或与我国经当地政府批准经营商品房产的国营企业合资、合作、从事房产经营(即建筑、买卖、出租房屋等业务)活动，鼓励客商购置房产业(指住宅、工商业楼宇、仓库、停车场及其他房屋)。