悉尼别墅位于常熟市东南开发区，北临东南大道，南临金门路，交通便捷。小区东面为昆承湖，有着得天独厚的自然景观条件，西北面为常熟市老城区，东南面坐落着常熟理工学院。周遍有多个规模庞大的住宅与商业项目。本案一期(A、B)规划用地面积约为54077㎡，建筑类型以多层、沿街商业组成。