恒福苑小区是广深铁路的房改房，住户大多是广铁的职工，小区位于恒福路东端，与永福路交界，恒福路上的地标建筑物恒福阁就在隔壁·小区里面绿树成荫，鸟语花香。该小区户型结构方正，间隔实用，一梯二户或四户，适合首次置业人士或求学位人士。小区的缺点就是铁路和马路的噪声影响较大。