怡海花苑位于小店长风东街高速路口南侧，毗邻太行路、长风东街、许坦东街、及将要修建的学府东街，项目靠近地铁1号线、3号线，由山西创伟房地产开发有限公司开发，占地面积60亩，总建筑面积10万平方米，容积率为3.0，绿化率40%。集商业、住宅、综合配套为一体。其土地性质为农村集体用地，至今没有土地证。