所谓存量房贷，就是指2008年10月27日房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分。 存量房贷优惠：就是将存量房贷的贷款利率打折扣。如2008年10月27日，央行宣布，即日起将商业性个人住房贷款利率的下限由贷款基准利率的0．85倍扩大为0．7倍。 2009年还有新的优惠政策。