土地风险，土地储备是房地产开发企业的生存基础，也好似不可缺少的非再生资源，土地成本对房地产开发商来说非常重要，获得土地的价格受国家宏观经济形势、土地政策、供求关系及所处位置的直接影响。国家有关部门对土地以公开市场拍卖、招标等形式出让，这给房地产企业带来很大资金压力，而且政策变更对公司已有储备土地也带来很大不确定性，因为土地储备过多，占用资金量太大，影响企业的资金周转率和利润率。