企业租赁是在中国实行的一种不改变企业的所有制性质的条件下，实行所有权与经营权的分离，国家授权单位为出租方，将企业有期限地交给承租方经营，承租方向出租方交付租金并依照合同规定对企业实行自主经营的租赁。根据国务院颁布的《全民所有制小型工业企业租赁经营暂行条例》规定，适用于租赁经营的企业主要是“全民所有制小型工业企业”。企业租赁的形式，以采取个人承租、合伙承租、全员承租、企业承租和国家允许的其他租赁经营形式。